Desgravaciones IRPF

Pongo en vuestro conocimiento que las cuotas de basuras y de COMUNIDAD que pagamos, desgravan en la declaración de IRPF.

Fuente: http://impuestosrenta.com/vives-de-alquiler-y-pagas-el-ibi-deducelo-en-el-irpf/

Los responsables del expolio, a juicio

Hace unos meses se vendieron al "fondo buitre" Goldman Sachs-Azora (¿os suena el primer nombre?) unas 3.000 viviendas del IVIMA, entre las que se encontraban algunas promociones muy próximas a la nuestra, por un precio muy inferior al de coste. El juicio por prevaricación y malversación de fondos públicos ha comenzado pero resulta que ahora nadie sabe nada

Certificados de pagos

Al hacer la declaración de renta he observado que los certificados que nos han remitido desde el IVIMA no coinciden con lo que realmente hemos pagado. La diferencia se debe, posiblemente, a la tasa de basuras que nos han cobrado durante los primeros meses de 2013.

No estamos completamente seguros que este gasto sea considerado parte del alquiler y por tanto desgravable a efectos de IRPF. La diferencia es muy poca a efectos fiscales y quizá no merezca la pena ni considerarlo pero eso ya es cosa de cada uno.

La amenaza de los fondos buitres

Robos y destrozos en el garaje

Desde hace unos meses se viene observando el incremento de actos vandálicos y robos en nuestro garaje. Este tema, tratado en la última reunión de vocales, tiene complicada solución y aunque nos preocupa no podemos tomar ninguna decisión sin contar con el resto de vecinos por lo que se tratará en la próxima junta general ordinaria.

Las medidas propuestas van desde la colocación de carteles solicitando la colaboración y cuidado de los usuarios del mismo hasta la instalación de un circuito cerrado de televisión con conexión a central de alarmas.

Se admiten sugerencias.

Nuevos canales TDT

Hoy se ha procedido a la adaptación de la antena colectiva para la correcta y completa recepción de todos los canales TDT disponibles.

Las principales novedades son: A3HD, 5HD, Nitro, MarcaTV, Boing y TVEHD aunque hay algunos más. Aquí podéis ver el listado completo de canales.

Para disfrutar de estos nuevos programas debe resintonizarse el receptor de TDT.

Otro año en la brecha

El pasado jueves 18 de febrero tuvo lugar la asamblea ordinaria en la que, entre otros temas, se renovaron los cargos de representantes de comunidad y mancomunidad.

Tras la exposición y aclaración de las cuentas anuales por parte de Félix en su calidad de administrador y la aprobación de las mismas, se propuso una nueva junta de gobierno reducida a 7 personas con objeto de agilizar la toma de decisiones y siendo todas ellas procedentes del equipo anterior.

La junta ha quedado compuesta por:

Luis -- Presidente mancomunidad
MªMar -- Representante Avda. Asturias, 33
Aurora -- Representante Avda. Asturias, 35
JoseVi -- Representante Avda. Asturias, 37
Tomás -- Representante Costa Verde, 8
Agustín -- Representante Costa Verde, 12
Fernando -- Representante Costa Verde, 16

Aunque mis reticencias a repetir en el cargo eran conocidas, la insistencia de algunos de los miembros y los ánimos de varios vecinos me forzaron a ponerme a su disposición un año mas.

Esperemos que este ejercicio se salde con superavit, el nivel de morosidad descienda y no aparezcan de nuevo problemas de inundación.

El timo de la Energía Verde

Cuando firmamos los contratos de arrendamiento hace ya casi un año, muchos de nosotros nos dimos de alta, a la vez, en el suministro de luz y gas para poder habitar las casas lo antes posible.

Con la "prisas" nadie se molestó en mirar lo que firmamos (Energía Verde) y ahora hemos caído en la cuenta de que estamos en el mercado libre por lo que no nos han aplicado la Tarifa de Ultimo Recurso (T.U.R) regulada por el gobierno y mucho mas económica que la que tenemos.

En breve os vencerán los contratos y es el momento de cambiar de comercializadora o de contrato.

Por lo que hemos podido ver, la mejor oferta la proporciona Gas Natural + Endesa pero cada cual que se informe y tome su decisión.

Recurso nueva tasa recogida de basuras

He colgado un escrito para recurrir la nueva Tasa por Prestación del Servicio de Gestión de Residuos Urbanos, que si todavía no os ha llegado, llegará.

6 meses

Parecía que la entrega no llegaría nunca y ya llevamos 6 mesecitos en nuestras casas.

No quiero dejar morir el blog y aunque ya nadie lo lea yo seguiré escribiendo por aquí de vez en cuando. Lo utilizaré para dejar constancia de las reuniones de presidentes y mancomunidad y de temas que surjan en la convivencia diaria.

Primeras impresiones

Hacía casi dos meses que no me dejaba caer por aquí. Mucho trabajo y quebraderos de cabeza nos siguen dando nuestras viviendas, sobre todo a los presidentes de los diferentes portales.

Los principales problemas que nos hemos encontrado han sido la calefacción y las inundaciones del garaje.

Fecha definitiva entrega de llaves

El próximo sábado, 29 de noviembre a las 11:00 se procederá, por fin, a la entrega de llaves.

Aunque hemos pasado por momentos de verdadera desesperación, la cuenta atrás ha terminado. Ahora empieza otra etapa, diferente, con la subsanación de los posibles defectos (que esperemos sean pocos y leves), las mudanzas, etc.

Espero que tras todo lo acaecido y la unión, perseverancia y entendimiento que se ha demostrado en tan adversas circunstancias, seamos un ejemplo de convivencia y buena vecindad.

Gracias a tod@s por vuestro ánimo, apoyo y constancia. Gracias a los "representantes". Gracias a los "beligerantes". Gracias a los medios que se hicieron eco de nuestro problema. Gracias a los vecinos de otras promociones que nos han ofrecido su desinteresada ayuda. Gracias a TOD@S

Saludos, ahora si, VECIN@S... y que sea por muchos años.

Entrega de llaves

Se han empezado a recibir cartas urgentes del IVIMA en las que se indica que las llaves se entregarán la semana del 24 al 30 de este mes.

En llamada personal a algunos de los representantes se informa que será el miércoles, jueves o viernes de la semana que viene, que es mas o menos lo mismo lo que dice la carta.

La entrega se realizará posiblemente por el Sr.Gerente del IVIMA (Jose Antonio Martínez Páramo) en los garajes del propio edificio, así que llevad un metro (para medir las cocinas), casquillos y bombillas (para probar la instalación eléctrica) y cerveza en cantidad suficiente para invitar a todos los vecinos.

En espera de la LPO

En esas estamos. Parece que la inspección del edificio ha hecho aflorar algunas deficiencias (en principio leves) pero que deben ser subsanadas para que el ayuntamiento conceda la licencia de primera ocupación.

Por parte del IVIMA se está intentando encontrar una solución alternativa ya que estas anomalías, en principio, afectan a los locales nada mas.

Animo

Los primeros trámites

Hola a todos,

Mi hermana como ya os comenté ayer iba a firmar hoy por la mañana y ya he hablado con ella, paso a detallaros

1-La entrega de llaves será seguramente para la semana que viene

2-Se firma un contrato de alquiler de 1 año y se va prorrogando cada cinco (sólo te pueden echar del piso si no pagas o destrozas algo...)

3-El tema de las subvenciones se ha de solicitar una vez que te den las llaves unos 15 días después. Pero si preguntas en la firma te dicen si tienes o no posibilidades, a mi hermana se la han dado directamente. Una subvención para los 3 primeros meses y otra que tiene que solicitar para los meses restantes hasta 1 año.

4-Se elige en la firma presidente y secretario por portal (mi hermana es la secretaria del portal A) y mañana a las 14,00 horas tiene que ir y creo que se elige presidente y secretario de la mancomunidad.

5-Allí se firma el contrato de luz (120 Euros) y de gas (190 euros), hay que pagar cuando ya compruebes que está dado de alta y se puede fraccionar. El agua recomiendan que se dé de alta una vez que se tengan las llaves del piso.

6_Una vez que te den las llaves tienes 5 días para el tema de desperfectos (aunque si son pequeñitos y los ves despues le han dicho que tambien lo arreglan)

7-Una vez que tengas dado de alta la luz, el agua y el gas, tienes que llamar al técnico de la caldera para que la pongan en marcha.

Creo que a grandes rasgos esto es todo lo más importante que me ha contado, aparte de lágrimas y risas.

Enhorabuena a tod@s

Fuente: mim_salsa

IMPORTANTE: Están llamando!!!

Buenas noticias, vecinos!!

Ya están llamando para ir a firmar los contratos. Los que estén muy impacientes o hayan cambiado de número pueden seguir este procedimiento:

Llamar al 91 535 93 00
Pulsar 2 y luego 8 en el teléfono
Os darán cita para mañana o pasado.

En cuanto estén todos los contratos nos entregan las llaves. Posiblemente el SABADO.

Es el final de la cuenta atrás, por fin :)

Atentos al teléfono

Esta semana deberíamos empezar a recibir las llamadas para ir a la firma de contratos según las últimas informaciones que le han dado a Agustín. Aunque la calificación definitiva y la licencia de primera ocupación todavía no están listas, ya están limpiando los pisos y nos han confirmado que dentro está "todo acabado".

Están rematando

Se ha observado esta semana movimiento por la obra. Al parecer están rematando interiores mientras esperan a que SEOP entregue la documentación necesaria para pedir la calificación definitiva (paso previo a la licencia de primera ocupación).

Debe ser cuestión de un par de semanas si todo sigue su curso.

Animo

Reunión 08-10-08

Básicamente lo que se ha tratado en la reunión (en la que NO he estado presente) son plazos.

El Sr. Gerente del IVIMA ha reiterado su compromiso de entregar los pisos a finales de este mes. Ante la insistencia de los representantes en que no había ya tiempo material, ha respondido sistemáticamente que antes de noviembre se entregarán "salvo catástrofe".

Según ha comunicado, están tramitando todos los papeleos y la calificación definitiva debería estar para la semana próxima o, como mucho, la siguiente.

Si esto se cumple, contad con 15 o 20 días hasta que empiecen a llegar las cartas.

Reunión de seguimiento con el IVIMA

Aunque en principio la reunión estaba convocada para mañana día 2, se ha retrasado hasta el próximo día 8. Los motivos son que para esa fecha se supone que tendrán mas datos acerca de los trámites pendientes.

¿Sólo trámites? ¿ya está la obra acabada? ¿se cumplirá el último plazo que nos dieron?

Nada nuevo

Tras las malas noticias de la ¿anulación? por parte del juez del acuerdo entre SEOP y Ortiz para la transferencia del derecho de superficie de nuestra parcela no hemos tenido mas noticias.

Y pongo lo de ¿anulación? porque hemos tenido acceso al informe concursal donde se cita textualmente esto (con erratas y todo):

Derecho de superficie sobre la parcela B, manzana 2.104, Unidad de Ejecución 2 del Plan Parcial Ensanche de Vallecas, sita en Madrid, calle Extremeña, 20, en la que SEOP, tiene avanzada la construcción de un inmueble de 43 viviendas de protección pública, locales y plazas de garaje. En la contabilidad de la deudora, el derecho está valorado en 3.106.498€. El derecho real de superficie se extingue el 15 de mayo de 2.0025.

Derecho de superficie sobre la parcela A26 (Peri 6.1R), sita en Madrid, calle Avenida de Asturias, 33, en la que SEOP tiene muy avanzada la construcción de un inmueble de 140 viviendas de protección oficial, locales y 172 plazas de garaje. El Banco Español de Crédito, S.A. ha concedido un préstamo hipotecario que, a la fecha de su insinuación tenía un capital vivo pendiente de amortizar de 7.018.056,47 €. En contabilidad el derecho esta valorado en 10.409.830 €. El derecho real de superficie se extingue el 15 de mayo.

Estimaciones de la deudora cifran en torno a los 400.000 € la terminación de los dos últimos edificios así como en 58.000€ los repasos de los ya terminados.

Con fecha30 de Junio de 2.008, la administración concursal ha solicitado al Juzgado la autorización para la venta de los citados derechos.

Lo cual parece indicar que nunca llegó a autorizarse la operación aunque fuentes del IVIMA la dieran por hecha.


Ahora mismo se supone que están legalizando la instalación de la luz pero en Iberdrola no nos dan ningún tipo de información sin el número de expediente y este dato no lo tenemos. Lo máximo que se ha conseguido es un par de números de factura.


Y mientras tanto algunos vecin@s han empezado a contactar con medios de TV para denunciar el caso.


A seguir esperando....

Ultimas noticias

El Sr. Martínez Páramo (Gerente del IVIMA) ha contactado con Agustín

Lo que le (nos) ha dicho es que:

1.- Que la obra está terminada a falta de algunos repasos. Me pregunto cuando y como han hecho el jardín y si esos repasos incluyen la pintura de las escaleras, la limpieza general, etc.

2.- A partir del 9 de septiembre, Iberdrola comienza la legalización de la instalación electrica. Esto no quiere decir que empiecen el dia 9 sino A PARTIR de ese día. Si alguien tiene algún contacto en Iberdrola, que investigue.

3.- Una vez superada la legalización eléctrica se solicitarán la calificación definitiva y la licencia de primera ocupación. En condiciones normales este tramite lleva unos 2 meses pero el IVIMA intentará agilizarlo todo lo posible.

Es todo lo que sabemos y lo que nos toca es, para variar, seguir esperando.

Reanudación de obras

Tras las noticias de la firma en el juzgado de la cesión del derecho de superficie (Aurora) y del comienzo de "movimiento" observado por montse67 y patric25, se confirma la reanudación de las obras.

He estado en la obra y he visto 6 o 7 obreros trabajando. Dos de ellos estaban abriendo una zanja desde un edificio contiguo para unirlo a nuestro centro de transformación que, según me han dicho, ponen mañana. Por la tarde me acercaré de nuevo por allí a comprobarlo.

Ahora SI que están en marcha. Esperemos que la cuadrilla de pintores empiece pronto y las licencias se agilicen por parte del IVIMA. Con un poco de suerte celebramos las fiestas del Pilar en los áticos ;)

Esto es lo que sabemos

Dada la situación de inactividad y falta de noticias que se estaban produciendo, he llamado al IVIMA para que nos dijeran como está la situación.

Después de realizar algunas gestiones me informan de que Ortiz está ultimando los contratos de obra de lo que queda pendiente .

En cuanto los tengan empiezan.

He preguntado si trabajarán en Agosto y me dicen que si.

Por último hemos quedado en hablar la semana que viene de nuevo para revisar como van los temas.

Fuente: AVCB

Por otro lado, yo he contactado con los vecinos de Sanse y me han confirmado que allí Ortíz ya ha empezado con las reparaciones.

Movimiento!!

Hoy se ha observado movimiento por la obra. Nuestr@s observador@s han visto al menos 6 personas recorriendo el interior de la obra y otra mas asegurando los cierres de las verjas. Tras "montar guardia" durante un rato en la puerta, se confirma que el personal de la constructora que se va a hacer cargo de la finalización estaba inspeccionando lo que queda pendiente.

Ahora falta que se pongan a trabajar de verdad y, si todo va bien, en un par de meses a disfrutar de los pisos.

Noticias frescas

Me acaban de llamar del IVIMA ahora mismito.

He hablado directamente con el Director Gerente y me dice lo siguiente:

Que, como nos dijo en la última reunión el Administrador judicial había autorizado la venta de los derechos de superficie de SEOP a otra constructora.

Que ahora lo que ha hecho es FIRMAR esa venta y pasarla al juzgado correspondiente para que dé todas las bendiciones.

Que esto no es mas que un tema puramente legal que hay que hacerlo así para que el juzgado dicte la oportuna providencia pero que nunca tiran atrás un acuerdo de este tipo.

Explico todo esto para que entendamos todos que al estar SEOP "intervenida judicialmente" las cosas hay que hacerlas de forma "escrupulosamente legal" y que llevan su tiempo.

Una vez dicho esto, el IVIMA se ha comprometido con la nueva constructora a responder en caso de que surgiera una catástrofe

Por lo tanto la situación a partir de ahora y esto es lo realmente importante es :

El Director Gerente del IVIMA ha hablado con el Director General de la nueva constructora y le ha pedido máxima prioridad para las promociones de San Sebastian de los Reyes y La Ventilla.(los de San Sebastian están viviendo con graves problemas como sabéis).

Como estaréis intranquilos porque hasta ahora no he dicho gran cosa , MAÑANA va el personal de la nueva constructora con personal de SEOP a hacer el traspaso de la obra de manera ordenada y a conocer como está todo.

De manera que los observadores de la zona verán a operarios de ambas compañías por la zona.

Parece que la cosa va bien , aunque yo iré por allí en cuanto tenga un hueco , os pido a la gente que vive por la zona que nos dé noticias del movimiento que se produce.

En cuanto a los plazos , en principio lo ya dicho , se cumplirán los que se nos dieron.

En este punto yo entiendo que mas o menos ya que la nueva constructora deberá ver bien lo que falta y planificar.

Insisto en ver el avance in situ ya que en unos días , dependiendo de lo que veamos , hemos quedado en tener una posible reunión para ver la planificación de la nueva constructora.

Por mi parte le he pedido al Gerente que apriete en lo posible a la nueva constructora , si bien teniendo en cuenta que lo que queremos es que las viviendas se entreguen en perfecto estado para que no nos pase como a los de San Sebastian de los Reyes.

Creo que es preferible esperar unos días y que todo esté en condiciones.

En fin parece que la cosa marcha y espero que esta llamada nos anime un poco a todos

Fuente: AVCB


Bueno, bueno, bueno, esto si que parece la confirmación de la noticia que todos esperábamos. A partir de mañana hay que mantener los ojos abiertos para corroborar que se han puesto en marcha.

¿Será esta la definitiva?

La reunión de hoy se ha desarrollado, como ya os adelantamos, con representantes de 3 promociones diferentes, todas ellas en su momento adjudicadas a SEOP, dos de las cuales ya estaban entregadas y la nuestra. Las otras dos promociones reclamaban algo muy diferente a nosotros pero el fondo del asunto era el mismo: SEOP no hace el trabajo que se le encomendó en su momento.

La solución que ha adoptado el IVIMA, tras arduas negociaciones, ha sido rescindir toda relación con SEOP y encomendar todos los trabajos pendientes, tanto de nuestra promoción como de las otras dos, a otra constructora. Se barajan varias ofertas de empresas del sector de reconocida solvencia (aunque tal y como están las cosas últimamente esto tampoco significa mucho).

Nos han comunicado que los trabajos se reanudarán lo antes posible y que el calendario que nos facilitaron en la anterior reunión es factible (con el retraso de estos días en que la obra ha estado parada) por lo que si todo se desarrolla como está previsto podremos disfrutar de los pisos en octubre.

Vistos los problemas que ha habido con las dos promociones ya entregadas hemos insistido en que lo mas importante ahora es que las viviendas se entreguen con la menor cantidad posible de defectos (las cosas que contaban los compañeros de San Sebastián de los Reyes ponían los pelos de punta).

Esperemos que esta vez la empresa seleccionada responda y las gestiones del IVIMA sean definitivas.

Animo vecin@s

3ª Reunión con el IVIMA

El próximo miércoles día 25 hemos sido convocados de nuevo por el IVIMA a una reunión en sus oficinas.

Esta vez, además de nosotros, van representantes de otras dos promociones por lo que el tema puede ser serio.

En cuanto sepamos algo nuevo os informaremos por los canales habituales.

Seop presenta un ERE que afecta al 68,6% de la plantilla

La constructora Seop Obras y Proyectos, del grupo Silver Eagle, ha presentado ante el juzgado de lo Mercantil número 1 de Madrid un Expediente de Regulación de Empleo (ERE) que afecta a 306 trabajadores, el 68,6% de su plantilla, informó hoy la compañía.

Para Seop, el ERE es un paso "imprescindible" para alcanzar la dimensión prevista en el plan de viabilidad, dentro del proceso concursal en que se encuentra.

El 17 de marzo, fecha en que se solicitó el concurso voluntario de acreedores, la plantilla de Seop estaba compuesta por 994 trabajadores. El 12 de junio, fecha de la presentación del ERE, esta cifra se situaba en 446 trabajadores como consecuencia de la extinción de contratos debido a la finalización de obras, así como por la salida voluntaria de trabajadores.

Una vez finalizado el ERE, la plantilla de SEOP estará compuesta por 140 trabajadores, repartidos entre las distintas delegaciones de la sociedad. Así, al final del proceso, la compañía habrá reducido su plantilla en 854 trabajadores desde marzo.

El plan de viabilidad contempla la desaparición de las direcciones territoriales y la reducción de las delegaciones de las nueve actuales a tres, que pasan a denominarse Norte, Centro y Sur. Igualmente, el plan contempla una producción de 75 millones de euros anuales.

Fuente: Europa Press

Con 140 trabajadores en nómina pocas obras van a terminar si no subcontratan...

Palabras y hechos

Han pasado 15 meses desde que nos adjudicaron unos pisos "prácticamente terminados" -según palabras de la propia presidenta de la C.A.M.- y éstos siguen sin entregarse.

Desde que empezamos a organizarnos hemos mantenido reuniones con el gerente del IVIMA donde se nos ha informado de la situación de la constructora y de la disposición de ésta para finalizar las obras aunque hasta el momento no se ha producido ningún avance.

Son ya varios los futuros vecinos que reclaman de manera insistente que pasemos a la acción y comencemos a "airear" el problema, así que he creado una nueva encuesta para que cada cual vote la opción que considere mas adecuada.

La encuesta finaliza el próximo día 30 de junio. En la primera semana de julio organizaremos una nueva asamblea y decidiremos el rumbo a seguir.